Сколько стоит строительство каркасного дома?

Рубрика: Полезная информация

Опубликовано: 13 февраля 2022, 19:06

Просмотров: 806

    Стоимость проекта каркасника
Первым делом, следует определиться с площадью будущего дома, исходя из размера планируемого бюджета на его строительство.     Предлагаем ознакомиться с ориентировочными ценами на готовые топовые проекты каркасных домов:

до 50 м2 – от 5 000 до 11 000 руб.;
от 50 до 100 м2 – от 7 000 до 14 000 руб.;
от 100 до 150 м2 – от 8 000 до 15 000 руб.;
от 150 м2 и выше – от 15 000 руб.
Стоимость проекта каркасные дома под ключ тюмень.

     Если вы не обладаете достаточными знаниями в данной области строительства, крайне не рекомендуем вам создавать проект самостоятельно (уточним, что проект - это не внешний вид дома и планировка комнат внутри, а как минимум архитектурный, конструктивный и инженерный разделы). Лучше всего обратиться к застройщику и заказать у них проект. Выбирайте компанию, которая будет строить вам дом, смотрите их типовые проекты. Доработка такого проекта под ваши требования всегда будет сильно дешевле индивидуальной разработки.
      Помните, что строительство дома «своей мечты» по индивидуальному проекту, скажем площадью 100 м2, займет больше времени и  будет стоить дороже, чем внесение доработок в уже имеющийся проект размером 200м2.
Цены на индивидуальное проектирование зависят от сложности конструкции, метража и т.п. и начинаются от 50 000 руб.

     Стоимость работы бригады и сроки возведения
    Каркасная технология предполагает очень простой и легкий монтаж, который минимизирует ошибки строителей. Для постройки «каркасника» нет необходимости нанимать большую строительную бригаду, вполне достаточно 2-3 работников, даже если необходимо реализовать строительство «под ключ».
Постройка простого каркасного дома «под ключ» площадью до 140 м2 занимает в среднем от 1,5 до 2х месяцев.

    В этот срок входит:

  • разработка и согласование проекта;
  • заводское изготовление каркаса и других деталей;
  • закладка фундамента;
  • установка коммуникаций;
  • внутренняя и внешняя отделка;
  • утепление стен.

    Сборка бригадой каркасного дома

    Время на сборку каркасного дома полностью зависит от сложности и характеристик проекта. Если это оригинальное сооружение, предполагающее наличие каких-либо пристроек и архитектурных элементов, сложную форму , второй свет и прочее, время сборки увеличивается на срок от 1 до 5 недель. Для сборки бани, гаража или сарая по каркасной технологии иногда достаточно пары дней.
Учитывая все вышесказанное, стоимость работы бригады из 3х человек в течение 2х месяцев составит, ориентировочно, 400 000 - 600 000 руб. Цены на строительство зависят от региона, сезона (конец весны и лето сильно дороже), пряморукости и опыта строителей, сложности проекта. Напоминаем, что в этом случае имеется ввиду, что бригада просто строит по готовому проекту и не занимается материалами и логистикой.

    Как формируется окончательная цена строительства каркасника
    Финальная стоимость любого каркасного дома зависит от:

  • сложности проекта;
  • материалов (кровельных и отделочных, материалов на "коробку");
  • площади строения и количества этажей;
  • сезона строительства;
  • численности работников, занятых на стройке и / или срока на возведение строения.

    ​Затраты на стройматериалы представляют собой значительную часть расходов. Для того чтобы сэкономить, можно воспользоваться следующими рекомендациями:

Отдать предпочтение материалам отечественного производства.
Принимая решение о фундаменте, вполне можно обойтись опорно-столбчатым или буронабивным основанием, винтовыми сваями, которые стоят намного дешевле монолитных бетонных.
Купить древесину не сухую, а естественной влажности (но потратиться на антисептик).
Купить б/у окна и двери.
   ​В среднем финансовые расходы на стройматериалы таковы:

30% понадобится на пиломатериалы, которые нужны для возведения каркаса, внутренних перегородок, перекрытий и стропил. Желательно приобрести материалы из высококачественной древесины.
15% уйдет на качественный утеплитель, который обеспечит тепло зимой и прохладу летом.
До 30% потратится на кровельные материалы.
До 20% потребуется на внутреннюю и внешнюю отделку каркасного дома.
Помните, чем качественнее стройматериалы, тем больше вероятность построить добротный, крепкий дом.

Помимо прочего, необходимо добавить в расходную смету стоимость за аренду:

генератора, если на участке нет электричества;
инструмента (обычно он у бригады свой, но не всегда);
жилья и расходов на питание строителей.
Варианты расчета цены сборки каркасного дома
Подсчет стоимости услуг за сборку каркасника может производиться следующими способами:

По материалам. Стоимость рассчитывается в соответствии с суммой, затраченной на покупку стройматериалов. В большинстве случаев, цена материалов умножается на коэффициент 1 или 1,2. Например, общая стоимость материалов составляет 500 000 руб., следовательно, сборка дома обойдется в 500-600 000 руб.
Исходя из временных затрат. Данный вариант подразумевает постоянный контроль над работой строительной бригады.
Фиксированная оплата по видам работ. Предполагается предварительное согласование оплаты за каждый вид работы.
Согласно тарифу за м2. Расходы на строительство определяются в зависимости от стоимости 1 м2 постройки и вида работ.
Сколько стоит дом построить?
Стоимость строительства каркасных домов «под ключ»
Рассмотрим предполагаемый перечень работ для типового каркасного дома «под ключ», где стоимость м2 составляет от 12 000 до 14 000 руб.:

Установка ленточного и свайно-винтового фундамента.
Сборка каркаса.
Возведение стропил.
Кровельные работы.
Утепление.
Установка окон, дверей, водостоков и карнизов.
Подведение и разводка коммуникаций и вентиляционной системы.
Отделочные работы: внутренние и наружные.