В последнее время киевские предприниматели предпочитают не приобретать офисную недвижимость, а арендовать ее. К такому выводу пришел Никита Майхровский, специалист, работающий в агентстве «Планета Оболонь». Подобная тенденция, отмечает ресурс fnews.com.ua, наметилась еще в кризисный период, когда и юридические, и физические лица старались не расходовать свои средства на покупку офисного недвижимого имущества. Им было проще брать в наем помещения под офисы, где уже зачастую имелась и офисная мебель, а сэкономленные таким образом деньги тратились на другие нужды. В итоге, сейчас практически все стараются брать офисы в аренду.
В кризисный период также изменилось расположение помещений, арендуемых под офисы. Очень многие бизнесмены выбирали те, которые разместились на окраинах украинской столицы, где они гораздо дешевле, чем в центральной части города. Но Никита Майхровский уточняет, что нужно учитывать не только стоимость аренды, но и специфику деятельности компании. Если офис относится к закрытому типу, то фирма может нормально функционировать и на окраине, если же бизнес базируется на потоке людей, то, покинув центр, можно и прогореть.
Что касается средней цены, по которой в первые два месяца нынешнего года продавались офисные помещения, находящиеся вне бизнес-центров, то по сведениям компании SV Development, занимающейся консалтингом, их цена на вторичном рынке равняется чуть меньше 2100 долларов за 1 «квадрат». Причем, самая дорогостоящая офисная недвижимость по-прежнему предлагается в Печерском районе, где 1 кв. м. можно приобрести более чем за 3100 долларов, за ним следуют Шевченковский и Подольский районы.