Для того, чтобы сделать более доступным жилье для граждан России, Сбербанк снизил ипотечные ставки до восьми процентов годовых, но лишь в случае, если первый взнос будет не меньше пятидесяти процентов от стоимости жилья. Как отмечает глава Сбербанка Герман Греф, - это новый кредит. И за всю историю работы банка это наиболее низкие ставки по ипотечному кредитованию.
Поскольку коммерческий сектор восстанавливается, то сейчас доля банка уменьшается, хотя раньше он выдавал и шестьдесят процентов всей ипотеки. Сбербанк стремится поддерживать довольно низкие ставки займа в первую очередь для наиболее надежных кредиторов. Герман Греф также подчеркнул, что в этом году банк подписал довольно много региональных договоров с молодыми специалистами и сельской интеллигенцией. Ставки Сбербанка временами дотируются пополам с регионами, и тогда эти ставки составляют от четырех до пяти процентов вместе с субсидиями со стороны субъекта Российской Федерации. Также, по словам главы Сбербанка, наблюдается, что объем выдаваемых ипотечных кредитов очень сильно растет.
1. Покупка квартир на стадии строительства В настоящее время это очень распространенная программа. Потому как банки сотрудничают с различными, и могут предоставить много вариантов, так как банки постоянно аккредитируют новые строительные проекты. Недостаток в ограниченности выбора банков, так как перечень банков может быть ограничен.
2. Приобретение загородного жилья по ипотеке Менее востребована, так как при получении кредита необходимо переплатить на 10% больше. Чем при покупке квартиры, что не всегда подходит заемщику.
3. Залог имеющейся недвижимости (ломбардные кредиты). Предоставляются на 10-15 лет. Объектом может быть: квартира, дом, земельный участок.
4. Рефинансирование кредитов – это выдача одного кредита, для погашения другого, выданного ранее. При этом снижается процентная ставка и уменьшаются ежемесячные выплаты. Такие кредиты мало востребованы.
5. Реализация заложенной недвижимости. Получив согласие заемщиков, неспособных оплатить ипотеку, банки создают перечень объектов, которые можно получить в кредит из-под залога. Недостаток в том, что жилье реализуется по старым расценкам, стоимости, которые значительно превышают сегодняшние. Плюс - жилье не требует юридической проверки, так как оно было проверено банком еще при первоначальном анализе.

Смотрите также: